Wie hoch darf die Miete sein?
Mietspiegel geben Auskunft
Im bestehenden Mietverhältnis darf die Miete nicht unbegrenzt steigen. Als Obergrenze hat der Gesetzgeber die ortsübliche Vergleichsmiete festgelegt. Was versteht man darunter? Das ist die Miete die für Wohnungen, die aufgrund ihres Alters und ihrer Größe, aber auch wegen ihrer Ausstattung, Beschaffenheit und der Lage vergleichbar sind. Dabei werden nur Wohnungen berücksichtigt, deren Miete in den letzten sechs Jahren angepasst oder neu vereinbart wurde.
Ein Mietspiegel ist eine Übersicht über die Mietpreise in einer Kommune. Sie wurden mit Hilfe einer Datenerhebung ermittelt. Wenn ein MIetspiegel mit wissenschaftlichen Methoden erstellt und von der Gemeinde oder von den Interessensverbänden von Mietern und Vermietern anerkannt wurde, gilt er als qualifziert. Das heißt, es wird vermutet, dass seine Werte die ortsübliche Vergleichsmiete zutreffend wiedergeben.
Viele Städte und Gemeinden im Einzugsbereich des Deutschen Mieterbund Esslingen-Göppingen haben einen Mietspiegel aufgestellt. Dabei haben Vertreter des Mieterbunds als sachkundige MItglieder in begleitenden Arbeitskreisen mitgewirkt.
Mietspiegel in der Region
Der Mietspiegel der Stadt Esslingen wurde Ende 2025 neu aufgestellt und trat am 1. Januar 2026 in Kraft. . Die Stadt Esslingen hat eine Broschüre zum Mietspiegel veröffentlicht, die hier heruntergeladenwerden kann.
Bequemer ist jedoch der Online-Rechner für den Mietspiegel Esslingen 2026.
Weitere Informationen bei der Stadt Esslingen. Dort wird auch der Bericht zur Erstellung des Mietspiegels dokumentiert:
Der Mietspiegel der Stadt Göppingen wurde 2025 neu aufgestellt. Er trat am 1. März 2025 in Kraft. Der Mieterbund Esslingen-Göppingen hat an seiner Erstellung im Arbeitskreis Mietspiegel mitgewirkt und so beigetragen, dass bei der Erstellung des Mietspiegels auch die Interessen der Mieterinnen und Mieter berücksichtigt wurden. Mehr Informationen bei der Stadt Göppingen.
Download Mietspiegel-Broschüre - Download Straßenverzeichnis zum Mietspiegel
Der Mietspiegel der Stadt Plochingen wurde gemeinsam mit den Nachbargemeinden Altbach und Deizisau erarbeitet. Der qualifizierte MIetspiegel trat am 1. Juni 2021 in Kraft. Mehr Informationen bei der Stadt Plochingen.
Der Mietspiegel der Gemeinde Altbach wurde gemeinsam mit der Stadt Plochingen und der Gemeinde Deizisau erarbeitet.
Mehr Informationen bei der Gemeinde Altbach.
Download der Mietspiegel-Broschüre
Der Mietspiegel wurde gemeinsam mit der Stadt Plochingen und der Gemeinde Altbach erarbeitet. Mehr Informationen bei der Gemeinde Deizisau.
Mietspiegelbroschüre zum Download
Die Stadt Nürtingen hat den aktuellen qualifzierten Mietspiegel gemeinsam mit den Nachbargemeinden Aichtal, Frickenhausen und Wolfschlugen erarbeitet. Er trat zum 1. November 2022 in Kraft.
Die Stadt Kirchheim unter Teck hat 2020 gemeinsam mit den Nachbargemeinden Dettingen u.T. und Notzingen im Herbst 2020 erstmals einen qualifizierten Mietspiegel aufgestellt. Er wurde mit Wirkung zum 12.10.2022 fortgeschrieben.Weitere Informationen bei der Stadt Kirchheim.
Download der Mietspiegel-Broschüre
Filderstadt und Leinfelden-Echterdingen haben den qualifizierten MIetspiegel zum 1. Januar 2024 für zwei weitere Jahre fortgeschrieben.
Der qualifizierte MIetspiegel der Stadt Geislingen trat am 1. Oktober 2023 in Kraft. Er wurde gemeinsam mit Mietspiegeln für die benachbarten Gemeinden Böhmenkirch, Donzdorf, Gingen a.d.Fils, Gruibingen, Hohenstadt, Kuchen, Lauterstein und Mühlhausen im Täle erarbeitet. (Informationen bei der Stadt Geislingen)
Download der Mietspiegel-Broschüre
Der Mietspiegel der Stadt Ebersbach a.d.Fils trat am 1. April 2023 in Kraft und gilt bis zum 31. März 2025.